北京中昂高调夺地 江南地王记录再次刷新

发表于 讨论求助 2019-07-19 15:42:01

金色尚居

3月22日上午,国土局迎来土拍抢地热度小高峰,江南区沙井板块一幅约50亩商住用地迎来13家房开企业抢拍,最终由首度入邕的中昂地产以5000元/㎡的高楼面地价竞得,成为江南区新晋楼面地价王。另一幅10.5亩城市滨江旧改商住用地位于西乡塘区江北大道以北,由南宁市浙创投资有限公司以底价成交。

北京中昂首度入邕夺江南地王,楼面地价破5千

率先出让的GC2017-007地块,引来恒大、万科、天健、骋望、招商、绿地、重庆融浹商贸、融创、中梁、北京中昂等13家大房企到场抢拍,最终由北京中昂地产以5000元/㎡的高楼面地价竞得,刷新了江南区历年以来楼面地价新记录。

本次竞拍地块位于沙井片区邕津路与智兴路交汇处东北侧,占地49.809亩,地块三面临路,东面不临路,地块形状呈平行四边形。周边除了贤明路未修通外,其余路网已修通,该地块有K6等三路公交路线经过,同时临近沙井大道城市快环,交通路况条件较好;由于该地块处于城市郊区,周边轻工业厂房较多,多地块处于待开发状态,生活配套较为缺乏。

地块片区内在售项目有

,成交均价7000-8300元/㎡,即将入市的新项目有荣和·公园里、

新希望·锦官城

、龙光玖珑府、联发地块等项目。本次成交地块楼面地价5000元/㎡,预计该项目毛坯价格将在9000元/㎡左右。

江北滨江旧改地块,底价成交

GC2017-005地块位于江北大道与雅际路交汇处,面积仅10.513亩,容积率5.0,预计项目总建筑面积约3.5万㎡左右,规模较小。地块由南宁市浙创投资有限公司底价竞得,预计项目将作为春江花月项目的二期项目。

地块形状较为方正,且临近江北大道主干道,交通便捷;距离市中心、朝阳商圈仅2公里左右,周边有秀田小学(在建)、沃尔玛、边阳菜市等配套,配套成熟度较高;拥有一线江景资源,地块潜在价值较高。但由于地块面积较小、容积率较高、特定地区限高100、建筑主体设置夜景工程并主体工程同步设计、审批和施工等条件,同时竞买人需取得2013年1月10日市城乡建委会同西乡塘区政府、江南区政府、经开区管委会发布公告征集的旧城改造项目中任意一个项目土地熟化投资人资格、由市城乡建委出具证明文件后方可报名,条件较为苛刻,较多开发商被拒之门外。

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